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江苏省东台市人民法院将于2014年7月7日10时至2014年7月8日10时止（延时的除外）在江苏省东台市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.zSYpdv&user_id=1939613941）进行第2次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

 拍卖物为位于东台市金东广场C区901室的房地产，房屋合同约定建筑面积为189.51㎡，建筑物坐北朝南，采光、通风条件良好。

整幢建筑物主体九层，拍卖标的位于第九层，建筑物内外墙采用涂料饰面，客厅大理石地面，卧室木地板地面，卧室有壁橱，石膏板吊顶，封闭阳台，厨房有抽油烟机和大理石台面橱柜和铝合金推拉门，室内有楼梯通往顶部阁楼和露台，阁楼有房间，水电设备齐全，室内装潢维护保养情况一般。金东广场位于东台市市区的中心部，北靠国贸大厦和医院、东邻商贸中心，配套服务完善，能满足生活需要。规划用途为商服、住宅，土地使用年限自2004年11月9日至2074年11月8日。现被执行人居住其中。

评估价：1247000元，起拍价：997600元，保证金：100000元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向东台市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东台市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年6月21日9时起至2014年7月6日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样，看样时间在拍卖前3日进行。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入本院指定账户(户名：东台市人民法院，开户银行：江苏东台农村商业银行股份有限公司营业部，账号：3209192901201000126892)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

标的物情况介绍摘录自苏万方源JD估字（2013）第59号房地产估价司法鉴定结果报告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

咨询电话：0515-85293049、0515-85255333（上班期间）

          0515-85293134（非上班时间）

监督电话：0515-85293029    

联系地址： 江苏省东台市人民法院          

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

 

                                                                                   

江苏省东台市人民法院

                                        二〇一四年六月二十日