变卖须知
江苏省盐城市中级人民法院将于2014年7月11日10时至2014年7月12日10时止（延时的除外）在江苏省射阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=5262.7119837.0.0.EkgGax&user_id=1935440573）进行第1次公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的持有江苏省盐城市射阳县户籍的人员均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖前2日到江苏省射阳县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人根据通知一同到法院办理手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、如有优先购买权人参加竞买的，应于开拍2日前向到法院提交合法有效的资格证明，资格证明经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金11.5万元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖标的物已知及可能存在的瑕疵竞买人需认真研究，深入了解，并对质量、成份、用途、使用范围、功能等引发的一系列问题进行风险评估。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在变卖前认真研究查看所竞买标的物的实际情况，亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并承担由此引发的所有责任。
九、竞买人竞买成交后，10日内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：射阳县人民法院执行款-财政专户，开户银行：江苏射阳农村商业银行营业部，账号：3209242701201000234218)，并在变卖成交后5日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到江苏省射阳县人民法院签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后根据通知领取相关民事裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续。
十、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院依法对原买受人进行强制执行。
十一、买受人凭法院对标的物现状及存在的瑕疵、质量以及引发的一切后果承担责任，变卖人不承担变卖成交后的一切税费。
十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定，委托法院有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。
十四、变卖标的物在签订《变卖成交确认书》后，在一定时间内如万一遇有变卖标的物确实无法交付的特殊情形，根据竟买人的申请，本院可按原交款数额如数退还竟买人支付的所有款项（不计利息）。如变卖款退还后本次变卖终结，变卖标的物本院将另行重新处置。