网络司法拍卖公告
江苏省徐州市铜山区人民法院将于2014年8月25日10时至2014年8月26日10时止（延时的除外）在江苏省徐州市铜山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：徐州市铜山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： 位于徐州市铜山区棠张镇晁湖村卫生室西二层楼房一套和卫生室南二层楼房一套。
徐州市铜山区棠张镇晁湖村。东邻住宅，南邻住宅，西临道路，北临道路；所在区域有晴晴幼儿园等教育设施；有棠张镇晁湖村卫生室、小型超市、饭店等各种公共配套设施，居民生活购物方便程度一般；周边有938W路公交线路，出入交通方便程度一般；估价对象所在区域绿化一般，周边无景观设施，环境质量一般。
东邻住宅，南邻住宅，西临道路，北临道路。土地形状为较规则的多边形。估价对象宗地内达到通路、供电、排水、通讯“四通一平”的开发程度，基础设施完备程度一般。宗地内地势较优，地基承载力较优。
A：卫生室西二层楼房
该套住房坐北朝南，砖混结构，共2层，室内楼梯，带院。估价对象位于1-2层，室内为平面布局，总建筑面积为169.32㎡，建筑物外墙部分贴瓷砖，部分为混合砂浆，铝合金窗，钢筋防盗网，包门，一楼水泥地面，二楼贴地砖，整体简单装修。估价时点室内供电、通讯等设施配套齐全。所在建筑物建成于2003年，工程质量较优，维护保养较优，使用状况良好。
B：卫生室南二层楼房
该套住房朝向西，砖混结构，共2层，室内楼梯，带院。估价对象位于1-2层，室内为平面布局，总建筑面积为144㎡，建筑物外墙贴瓷砖，铝合金窗，包门，一楼水磨石地面，二楼贴地砖，进户门为品牌防盗门，整体装修较好。室内供电、通讯等设施配套齐全。所在建筑物建成于2008年，工程质量较优，维护保养优，使用状况良好。
两套房产均未办理房屋产权证件，只办理了规划许可证，本次评估产权面积即按照委托方提供的规划许可证为准：卫生室西二层楼房建筑面积为169.32㎡，卫生室南二层楼房建筑面积为144㎡。
卫生室西二层楼房起拍价：16.36万元，保证金：16000元，增价幅度：2000元，评估价：16.36万元。
卫生室南二层楼房起拍价：14.07万元，保证金：14000元，增价幅度：2000元，评估价：14.07万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年8月7日起接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2014年9月2日前缴入法院指定账户(户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：中国银行徐州铜山支行营业部，账号：519663729966)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0516-80268720 监督电话：0516-80262652
联系地址： 徐州市铜山区人民法院
徐州市铜山区人民法院
二0一四年八月四日