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镇江经济开发区人民法院变卖座落于镇江新区大港申港路西、金港大道南土地面积为24815.7平方米的土地【土地使用证号：镇国用（2010）第8065号】及该土地上的有产房即座落于新区大港金港大道77号4幢第1-4层面积为6144.68平方米的房屋（房屋所有权证：镇房权证港字第38319308号）、新区大港金港大道77号6幢第1层面积为6269.88平方米的房屋（房屋所有权证：镇房权证港字第38319311号）、新区大港金港大道77号7幢第1层面积为1151.25平方米的房屋（房屋所有权证：镇房权证港字第38319310号）和座落于新区大港金港大道77号面积为49.92平方米的无证房（东大门门卫房）的公告

公告时间：2014/9/17

镇江经济开发区人民法院将于2014年11月15日上午10时至2014年11月16日10时止（延时的除外）在镇江经济开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.7EodE5&user_id=1901684789;户名：镇江经济开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：镇江新区大港申港路西、金港大道南土地面积为24815.7平方米的土地【土地使用证号：镇国用（2010）第8065号】及该土地上的有产房即座落于新区大港金港大道77号4幢第1-4层面积为6144.68平方米的房屋（房屋所有权证：镇房权证港字第38319308号）、新区大港金港大道77号6幢第1层面积为6269.88平方米的房屋（房屋所有权证：镇房权证港字第38319311号）、新区大港金港大道77号7幢第1层面积为1151.25平方米的房屋（房屋所有权证：镇房权证港字第38319310号）和座落于新区大港金港大道77号面积为49.92平方米的无证房（东大门门卫房）使用权。

起拍价：1626.752万元，保证金：163万元，增价幅度：0.5万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2014年11月14日15时止接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。联系人：曹法官   联系电话：0511-85319085

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，对于标的物的清场工作由买受人自行进行。标的物有中国工商银行股份有限公司镇江大港支行抵押权（其中土地抵押权6250000元、房产抵押权8319000元），对于无抵押权的东大门门卫室评估价为4.5万元。对于无证房仅是转让无证房产的使用权。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、罚款等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金，作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年11月23日15时前缴入法院指定账户（开户单位：镇江经济开发区人民法院；开户银行：中国银行大港支行；银行账号：504058227668）。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0511-85319085

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：0511-85319061

联系地址：镇江新区大港街道银河路100号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

镇江经济开发区人民法院

二〇一四年九月十七日

表1估价对象房产评估结果一览表

    表2  估价对象土地评估结果一览表