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江苏省宜兴市人民法院将于2014年10月13日10时至2014年10月14日10时止（延时的除外）在江苏省宜兴市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0510/06，户名：宜兴市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：宜兴市屺亭街道英伦华庭4幢20号房产，房屋所有权号为1000069225，发证日期2012年5月11日，建筑面积260.26㎡，土地证号201224600124，国有出让土地使用权，使用权面积154.2㎡，终止日期2078年2月19日。

拍卖对象为宜兴市屺亭街道英伦华庭4幢20号，位于一幢三层四联体别墅的东起第二套。地处英伦华庭小区北侧，建成于2010年，该楼外墙贴面砖，琉璃瓦屋面，外观整体呈简约欧式风格。房屋内部结构布局一般，室内装修过半，现已停工。北侧中部有一入户钢防盗门，门两侧贴进口花岗岩，侧旁有一楼梯上下，楼梯贴花岗岩，铸铁扶手，另入户处搭一铝合金雨篷。拍卖对象有地下室，面积约45.0m2，东、南侧为储藏室，镜面地砖、墙砖，石膏板造型吊顶，铝合金窗，不锈钢防盗窗，西侧为汽车库，面积约20.0m2，电动卷帘门，地面铺设600*600地砖，石膏板吊顶，东南侧楼梯上下，楼梯贴镜面砖，木扶手。一层南侧为挑高4.0米的宽大客厅，石膏板造型吊顶，夹板电视背景，东北角为厨房间，镜面墙砖，未吊顶，橱柜门及面板尚未安装，西北为卫生间，镜面墙砖，未吊顶，临时安装一蹲坑，中部为客厅，石膏板造型吊顶，镜面墙砖，西墙贴面砖，东侧组合柜，尚未油漆，挑空客厅后西侧为一小客厅，石膏板造型吊顶，组合柜，尚未油漆，整层铺设镜面地砖，铝合金窗，北侧安装不锈钢防盗窗。小客厅东侧为转角实木楼梯，沿楼梯向上至二、三层，楼梯两侧装有实木扶手，二层东为主卧，西为主卧带专用卫生间及南阳台（阳台原先为一露台，后安装封闭铝合金），二层层高3.0米，主卧，水泥地坪，石膏板造型吊顶，夹板电视背景、床背景均未油漆，北做一组合柜、柜门未安装。主卧卫生间，镜面地砖、墙砖，未吊顶，转角楼梯及走道西侧为衣帽间、卫生间，衣帽间组合柜、柜门未安装，卫生间：镜面地砖、墙砖，未吊顶，安装1.5米浴缸一个，柜门及面板尚未安装，东北、西北均为房间，水泥地坪，石膏板造型吊顶，各有一组合柜，柜门未安装，西房西墙夹板床背景、未油漆，西方北侧为阳光房，面积约5.4m2，镜面地砖、墙砖，铝合金窗，花岗岩窗台板。三层，檐高2.8米，东南为阳光房，面积约28m2，地面铺600*600地砖，550*800墙砖，西侧为房间，水泥地坪，石膏板造型吊顶，有一组合柜，柜门尚未安装，房间北侧为衣帽间，镜面地砖，石膏板造型吊顶，组合柜柜门尚未安装，衣帽间北侧为卫生间，镜面地砖、墙砖，未吊顶，安装1.5米浴缸一个，柜门及面板尚未安装。东北侧为房间，西北侧为书房，均为水泥地坪，石膏板造型吊顶，组合柜各一组，柜门未安装。房屋四周绿化良好，房屋北侧临小区道路，南面为私家花园，面积约20.0m2。私家花园与小区花园相连。拍卖对象所在区域内达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”的开发水平。周围各项公用配套设施齐全，附近有菜场、广汇幼儿园、广汇实验小学及多家银行网点等各类公用配套设施，生活十分便利。

评估价：204万元，起拍价：204万元，保证金：20万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年9月25日起至2014年10月13日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年10月24日10时前缴入法院指定账户(户名：宜兴市人民法院，开户银行：江苏宜兴农村商业银行营业部，账号：3202230101201000100142)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0510-87963654，  监督电话:0510-87963891               

联系地址：江苏省宜兴市教育西路51号                     

网址: http://yxsfy.chinacourt.org/index.shtml                     

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

 

江苏省宜兴市人民法院

二0一四年九月二十五日