江苏省无锡市惠山区人民法院将于2014年10月16日10时至2014年10月17日10时止（延时的除外）在江苏省无锡市惠山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：江苏省无锡市惠山区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：无锡市惠山区奥林匹克花园417号房地产
起拍价： 265.2238万元，保证金：41万元，增价幅度：1万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江苏省无锡市惠山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江苏省无锡市惠山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年9月26日起至2014年10月15日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请先与委托法院联系统一安排看样，时间安排在2014年10月14日上午9时半在房产现场。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。
六、变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。责任自负
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。
八、公告其余内容请查阅江苏省无锡市惠山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上。网址：http://sf.taobao.com，户名：江苏省无锡市惠山区人民法院