拍卖公告
浙江省衢州市柯城区人民法院将于2014年7月15日10时起至2014年7月16日10时止（延时的除外）在衢州市柯城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：衢州市柯城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：衢州市柯城区远大欧景御花苑40幢40-1号房产。
本标的为一幢一至四层的钢混结构联体别墅用房，建筑面积288.87平方米，住宅用途，为国有出让住宅用地，尚未办理产权登记。房户设有车库、客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、露台，主体南北朝向，建于2013年。
本标的东邻曙光路，南邻落马桥村，西邻江山港，北邻黄头街村，距市中心约4公里。本标的所在小区卫生、绿化环境好，物业管理良好，周边有医院、超市、学校、农贸城等公共、商业服务设施，距离各商业网点较近，周边开发了多处住宅小区，整体居住环境较好，居住聚集程度较高。本标的临近衢江，自然景观较好，邻近曙光路、双港大桥，交通状况较好。
起拍价：1640000元，保证金：160000元,増价幅度5000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，并以代理人的个人账户代为竞买，但须在竞买开始前向我院递交营业执照、法定代表人及代理人的身份证明、授权委托书，予以备案；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续(携带上述材料原件)。如委托手续不全、法定代表人未到场，本次竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间和方式：自公告之日起至2014年7月14日17时止接受咨询（工作时间）；有意者可自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前2分钟只要有人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：设有保留价的増价拍卖方式，即不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物转让登记过程中所涉及的一切税、费均由买受人承担(包括税法规定应由出卖人承担的原欠税费及交易过程中产生的土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税等)。
特别说明：1、因房屋未经综合验收，不具备初始登记条件，未办理房地产权属证书，能否办理房产证，法院不予负责。
2、该标的未通水电，尚未交付使用，面积数据来源于预测。
3、拍卖成交后，办理权属过户登记手续时，须先办理至被执行人名下（由此所产生的所有税费由买受人承担），再过户至买受人名下（所产生的所有税费按本公告第七条约定亦由买受人承担）。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金160000元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年8月18日15时前缴入法院指定账户(户名：衢州市柯城区人民法院，开户银行：工行衢州市柯城支行，账号：1209260029200048388)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告。
咨询电话：0570-3025726、3053081，监督电话：0570-3026039。
联系地址：衢州市柯城区紫荆西路119号。
衢州市柯城区人民法院
二〇一四年六月二十三日