浙江省海宁市人民法院将于2014年7月31日10时至2014年8月1日10时止（延时的除外）在浙江省海宁市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=1.221999.238917.4&user_id=1026382869，户名：海宁市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：海宁华宁房地产开发有限公司所有的位于海宁市长安镇修川路659号房产（商业用房）。
特别提醒：①本次拍卖的房产临街的第七层（原层数总计六层）及不临街道的第五层（原层数总计四层）系加层。
②本次拍卖的房产现由多个承租人租用，用于海宁市豪都假日酒店、海宁市碧中海休闲浴场、棋牌室等（具体的租赁标的物、期限、租金支付等事宜详见附件中的租赁合同）；本次拍卖的房产中不包括承租人对房产内部的改造及装修部分。上述房产的总供电、供水、消防由海宁市豪都假日酒店提供，不包括在本次拍卖房产的价值中。
起拍价：531万元，保证金：60万元，增价幅度2万元及其整倍数。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海宁市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海宁市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2014年7月30日15时止接受咨询（节假日除外），有意者请自行看样或与本院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续及相关产权登记由买受人自行办理，所涉及一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。（注：对无证建筑物能否做房产证请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年8月21日15时前缴入法院指定账户(户名：海宁市人民法院，开户银行：华夏银行海宁支行，账号：4250200001819900001026)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话： 0573-87017126， 监督电话0573-87017115
联系地址：海宁市钱江西路86号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
海宁市人民法院
二0一四年七月十五日