变 卖 公 告
玉环县人民法院将于2014年8月12日10时至2014年8月13日10时止（延时除外）在淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：
变卖标的：玉环县沙门镇大沙湾村的房产，房屋所有权证号：玉房权证玉环字第074027号，证载产权面积：443.94㎡；土地使用权证号（集体土地）：玉集用（2004）字第06106号，证载产权面积：113.3㎡。
变卖价：58万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元。
竞买人资格限台州市范围内农业户籍以及玉环县各村就地农转非的非农户籍。
如果参与竞买的自然人未开设淘宝账户，确需竞买的，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在竞买前向我院递交竞买人及委托代理人的身份证明、授权委托书，予以备案，办理交付手续时，竞买人与委托代理人均需到场办理(携带上述材料原件)；如委托手续不全、竞买人未到场，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年7月24日起至2014年8月11日16时止接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系统一安排看样。统一看样时间2014年8月11日15时30分—16时00分或由本院承办人酌定。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、变卖方式：不设保留价的增价变卖方式，达到或超出变卖价即可成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：经玉环县国土局踏勘告知：“该房屋建有围墙，在办理土地使用权变更登记时，需先拆除围墙后方可办理”，因此，买受人买受后，如需拆除该部分建筑后才能办理产权过户的，该风险由买受人承担，请竞买人自行向有关部门了解。另，该房屋楼顶所盖楼梯亭面积未计入产权面积内，但本次亦按建筑成本价值一并予以评估变卖，法院按证载内容办理过户手续，后续风险由买受人承担。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金（含本应由被执行人承担的税费金）及水、电、有线电视等过户费用由买受人承担，因超层、超面积、违章建筑、违法用地等情况而须缴纳的税、费、金、均由买受人承担。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2014年8月22日15时前缴入法院指定账户(户名：玉环县人民法院（执行款专户），开户银行：中国银行玉环县支行，账号：362358361315)。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
拍品相关咨询电话：0576-87257092（连）
网店相关咨询电话：0576-87257017（郑）
监督电话：0576-87257015（王）
联系地址：浙江省玉环县玉城街道珠港大道1号
详载在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)、玉环法院网（www.yhfyw.gov.cn）” 、淘宝司法变卖平台http://sf.taobao.com/”
玉环县人民法院
二0一四年七月二十四日