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 拍卖公告

浙江省舟山市定海区人民法院将于2014年10月8日10时至2014年10月9日10时止（延时的除外）在舟山市定海区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.lD93aD&user_id=1102261342户名：舟山市定海区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖对象：舟山市润民机械有限公司所有的坐落于舟山市定海区北蝉新港区块的土地及厂房（未竣工、无房产证）。

土地使用权面积为26595平方米，地类：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2057年12月9日，土地尚未完成平整及场地硬化，荒废多时。厂房包括在建南北门卫房各1间、办公楼1幢、厂房2幢，其中南门卫房面积约38平方米;北门卫房面积约20.54平方米;办公楼为3层混合结构建筑,面积约1435.11平方米;厂房一为单层钢结构建筑,面积约634.2平方米;厂房二已立支撑柱29根,横梁1根。以上建筑项目尚未竣工。

买受人在不改变原土地用途情况下，需与中山市国土资源局海洋产业集聚区分局签订土地出让合同，缴纳土地出让价款2%的竣工保证金，承担原受让人的权利和义务。集聚区管委会将根据买受人实际项目建设需要重新核定该宗地俊工期限，买受人需向集聚区管委会缴纳土地出让价款6%的履约保证金。上述保证金将在新项目按期通过竣工验收后一并返还。

买受人实现项目需符合舟山海洋产业集聚区产业导向目录。新项目建设如需改变原宗地已获批的项目备案及工程规划许可的建设内容和规模，须重新报批立项，并变更报批工程规划，缴纳城市建设配套费（根据项目工程规划许可证建筑面积55元／平方米收取，以顺利完成项目验收。

起拍价：1630万元，保证金：300万元，增价幅度：30000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向定海区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到定海区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2014年9月30日15时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担，需缴纳的竣工违约金28.4088万元及可能存在的物业费、水、电等欠费均由被执行人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年11月9日前缴入法院指定账户(户名：舟山市定海区级机关事业单位会计核算中心-法院网络拍卖专户，开户银行：定海海洋农商银行桔南分理处，账号：201 000 102 615 659 )。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0580-2826365

监督电话：0580-2826317

联系地址：舟山市定海区环城南路511号

网址: http://www.zsdhcourt .cn

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

 舟山市定海区人民法院

                             2014年9月15日